La Comunidad canaria ya tiene regulaci\u00f3n canaria sobre las viviendas vacacionales (de uso tur\u00edstico) tras la publicaci\u00f3n del Decreto 113\/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias, incluy\u00e9ndolas dentro de los establecimientos extra hoteleros, defini\u00e9ndolas como las viviendas, que amuebladas y equipadas en condiciones de uso inmediato y reuniendo los requisitos previstos en el Reglamento, son comercializadas o promocionadas en canales de oferta tur\u00edstica, para ser cedidas temporalmente y en su totalidad a terceros, de forma habitual, con fines de alojamiento vacacional y a cambio de un precio.<\/p>\n
La norma establece que las viviendas vacacionales deber\u00e1n ser cedidas \u00edntegramente a una \u00fanica persona usuaria, que figurar\u00e1 como responsable en todo caso de la reserva realizada, y no se permitir\u00e1 la cesi\u00f3n por habitaciones, existiendo prohibici\u00f3n de formalizar varios contratos al mismo tiempo respecto a la misma vivienda, por lo que no se permite el uso compartido de la misma.<\/p>\n
Sise trata de viviendas sometidas al r\u00e9gimen de propiedad horizontal, solo podr\u00e1n comercializarse como viviendas vacacionales aquellas en las que expresamente no se proh\u00edba dicha actividad por los estatutos de la Comunidad de propietarios.<\/p>\n
El Decreto obliga, con car\u00e1cter previo a la efectiva ocupaci\u00f3n de la vivienda vacacional por los usuarios, que ambas partes firmen un documento en el que, como m\u00ednimo, se han de recoger las condiciones extractadas del contrato, con indicaci\u00f3n de los horarios, n\u00famero m\u00e1ximo de personas que pueden ocupar la vivienda y los precios a cobrar por el servicio de alojamiento, con el IGIC incluido. Este documento estar\u00e1 redactado al menos, en castellano y en ingl\u00e9s.<\/p>\n
Finalmente la norma establece los requisitos funcionales m\u00ednimos y de equipamiento que la vivienda debe tener siendo adem\u00e1s preceptivo que el propietario disponga del correspondiente libro de quejas y reclamaciones y la obligaci\u00f3n de remitir a la Direcci\u00f3n General de Polic\u00eda la informaci\u00f3n relativa a la estancia de las personas que se alojan en ella, de acuerdo con las normas legales de registro documental e informaci\u00f3n que se exigen en la normativa vigente en materia de protecci\u00f3n de la seguridad ciudadana y dem\u00e1s disposiciones aplicables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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